| 问题 | 网上施工合同备案怎么进行 |
| 释义 | 施工合同网上备案登记程序与流程如下： 1、开发公司在网上提交施工合同 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的施工合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的施工合同 产权市场处对开发公司在网上提交的施工合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号 开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。 4、开发公司报送合同备案登记表 开发公司根据已经登记备案的施工合同，填写施工合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。 5、产权市场处盖章 产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局施工合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。 网上施工合同备案一般需要开发公司登入线上的国土资源和房屋管理局的平台，并且上传已经签字生效的施工合同。然后产权市场处确认提交的施工合同，确认无误以后就会生成合同备案登记号。 一、备案购房合同和购房合同区别 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 |
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