问题 | 一楼污水倒灌怎么办谁负责 |
释义 | 通常情况下,居民住宅公共排水系统分为两种,一种是排污管,一种是雨水管。排污管的日常疏通,通常由物管负责,定期疏通,这是写进住户与物管签订的服务合约中的。如果因为排污管的日常疏通问题引起的污水倒灌,则要追究物业公司的责任;若是因为其他业主引起的排污管堵塞问题,可以选择直接追究其他业主的责任。 一、五楼房顶漏水谁负责? 五楼房顶漏水的责任承担者:1、房屋顶层如果出现漏水的问题,但是还在质保期之内,应该由开发商来承担维修的责任,并且给业主家里带来的损失,也应该由开发商来负责承担;2、但是如果已经过了质保期,要分两种情况,一种就是如果是人为破坏导致的,需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修,但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少,需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿,可以通过司法途径;3、但是如果不是人为因素,比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的,属于公摊公有的,责任应该分摊到每个业主。这种情况下,可以动用维修基金,但是如果顶楼属于个人的产权,遇到漏水的问题,基本上是由个人来承担。 二、五楼房顶漏水谁负责 五楼房顶漏水的责任承担者:1、房屋顶层如果出现漏水的问题,但是还在质保期之内,应该由开发商来承担维修的责任,并且给业主家里带来的损失,也应该由开发商来负责承担;2、但是如果已经过了质保期,要分两种情况,一种就是如果是人为破坏导致的,需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修,但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少,需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿,可以通过司法途径;3、但是如果不是人为因素,比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的,属于公摊公有的,责任应该分摊到每个业主。这种情况下,可以动用维修基金,但是如果顶楼属于个人的产权,遇到漏水的问题,基本上是由个人来承担。 三、二楼反水责任怎么认定 二楼反水责任的认定:由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的,可以由物业公司负责维修,费用由业主个人负责。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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