| 问题 | 购买商铺税收是多少 |
| 释义 | 本文介绍了商铺购买所需支付的税收总额以及商铺租赁期限和纠纷处理办法。商铺购买税收包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税和契税。商铺租赁期限一般不超过二十年,当事人可以在租赁期限届满前续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果商铺租赁期限届满后当事人未能达成新的租赁合同,则可以提请民事诉讼或申请仲裁解决。 法律分析 一、商铺购买所需支付的税收总额是多少？ 商铺购买税收包括房地产交易手续费，共计3元/平方米。 2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3.权证印花税：5元/本。 4.印花税：房屋产价的0.05%。 5.契税：交易价(或评估价)×3%。 二、商铺租赁期限 店铺租赁期限一般是不超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、商铺租赁纠纷怎么解决 商铺租赁纠纷的处理办法：当事人双方可以先进行私下协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；对于不执行判决的当事人，另一方当事人可以申请法院强制执行。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 结语 商铺购买所需支付的税收总额为3元/平方米的房地产交易手续费、550元/本的房屋登记费、5元/本的权证印花税以及房屋产价的0.05%的印花税，共计约1105元。商铺租赁期限一般不超过二十年，租赁期限届满后当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。商铺租赁纠纷可以通过私下协商、民事诉讼或仲裁解决，当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。 法律依据 中华人民共和国车辆购置税法： 第五条 车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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