| 问题 | 不动产可不可以善意取得? |
| 释义 | 法律分析： 不动产可以适用善意取得，只有五个情况可以适用善意取得： 1、房屋的不动产登记簿发生属权登记错误； 2、登记名义人以自己的名义实施无权处分； 3、受让人受让时为善意； 4、受让人以合理的价格受让； 5、已经为受让人办理房屋的过户登记。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条   无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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