| 释义 |
担保抵押需要注意的问题如下：
1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；
2、抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程，章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议，公司应提供相应的股东大会决议；
3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外损失；
4、办理抵押登记，保险费用由谁承担；
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务，以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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