| 问题 | 没还完贷款的房子可以更名给配偶父母吗 |
| 释义 | 房贷没有还完的房子想要更名给配偶父母，需要按照一定的法律程序进行。这个过程通常被称为房屋过户。以下是在这种情况下需要注意的一些关键事项： 1. 房屋贷款：首先，需要确保房屋贷款已经还清。如果没有还清，房子通常是无法过户的。在这种情况下，可以尝试将房子提前还贷，以便进行过户。 2. 贷款合同：房屋贷款的贷款合同通常是与借款人和银行之间签订的。在更名给配偶父母之前，需要征得银行的同意，并确保银行同意更改借款人和贷款合同。 3. 过户费用：房屋过户通常会产生一定的费用，包括契税、个人所得税、交易手续费等。这些费用通常根据当地政府的规定和房产价值来计算。 4. 房产证：在过户过程中，需要确保房子的房产证上已经更新了配偶父母的名字。如果没有，需要先办理房产证上的更名手续。 5. 土地使用权证：部分需要办理土地使用权证的更名手续。 请注意，这些建议仅适用于一般情况，具体操作可能因地方、法律法规和政策的变化而有所不同。建议在进行房屋过户之前咨询专业律师或房地产中介，以确保按照正确的法律程序进行操作。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答 |
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