| 问题 | 建筑所有权不明是否属于违章建筑？ |
| 释义 | 违法建筑并非没有房产证。违法建筑指未办理报建手续的建筑，可采取纠正措施消除影响，处以5%-10%的罚款。在城乡规划区内建设项目需向规划主管部门申请建设项目规划许可证。 法律分析 没有房产证不一定是违章建筑。违法建筑是指未办理报建手续的建筑，违法建设当事人建造的违法建筑可以采取纠正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款；在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等项目的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设项目规划许可证。 拓展延伸 建筑所有权争议：法律如何判定违章建筑的所有权归属？ 法律对于违章建筑的所有权归属争议有明确的判定规定。首先，要考虑建筑是否符合法律规定的建设程序，如是否取得了建设许可证等。如果违章建筑未经合法程序建设，所有权通常被视为无效。其次，如果违章建筑存在多个所有权主张，法院会综合考虑相关证据，如土地所有权证、房屋买卖合同等，以确定真正的所有权人。此外，法律也允许通过协商、调解等方式解决所有权争议，以维护当事人的合法权益。总之，法律为违章建筑的所有权归属提供了明确的判定标准，以确保合法权益的保护和社会秩序的维护。 结语 违法建筑并非没有房产证的唯一标准。违法建筑指未经报建手续的建筑，相关当事人可采取纠正措施消除对规划实施的影响，同时处以5%至10%不等的罚款。在城镇规划区内建设项目的个人或单位应向相关政府机构申请建设项目规划许可证。法律对违章建筑的所有权归属争议有明确的判定规定，包括建设程序是否合法、相关证据的综合考量等。此外，法律还提供了协商、调解等解决所有权争议的途径，以维护当事人的合法权益和社会秩序。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 |
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