| 释义 |
小区违建物业的处理方式如下：
1、小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；
2、同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；
3、业主拒绝履行的，物业公司可以提起诉讼。
对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以采取以下方式进行维权具体如下：
1、投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。
2、诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。
3、如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向法院提起诉讼。
回答涉及到的法律依据：
《物业管理条例》
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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