| 问题 | 土地抵押了的商品房可以办理合同备案吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不能，按商品房预售条件不可以，将土地使用权抵押，不可以办理合同备案。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 |
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