土地抵押了的商品房可以办理合同备案吗？-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	土地抵押了的商品房可以办理合同备案吗？
释义	法律分析：不能，按商品房预售条件不可以，将土地使用权抵押，不可以办理合同备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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