| 问题 | 三年不住也要交物业管理费 |
| 释义 | 我们需要注意的是，虽然房子是空的，不能住，但是我们需要交物业费，但是交的物业费可以申请减免，不需要全额支付。这个时候，我们需要和物业公司谈判。一般情况下，我们会按70%-90%的比例收取物业费，这样可以长期节省很多钱。不过，这种物业费申请减免也是有条件的。一般是新房，也就是说，他们已经办理了入住手续，但已经连续6个月没有入住了。但是，如果一些老房子因为个人原因已经住了一段时间，仍然需要全额缴纳物业费。 长期居住不需要交物业费，因为即使你不住，物业公司还是会照常管理房子和小区，而这种管理需要人力和资源成本，所以不管你住不住，你也需要交物业费。首先，我们应该知道物业管理费是多少，物业费是在哪里交的。 虽然你已经很长时间没有在社区生活了，但你仍然有义务支付物业管理费。由于物业管理公司提供的服务属于公共服务，即上述服务，公共服务不会减少。因此，购房者即使长时间不在房屋内居住，也应缴纳物业管理费。 法律依据： 《民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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