| 问题 | 房屋托管公司拖欠房租可以报警吗 |
| 释义 | 一、房屋托管公司拖欠房租可以报警吗 拖欠房屋属于民事上的合同违约行为，不属于刑事案件，一般不可以报警处理；建议您收集对方拖欠房租的违约证据委托律师向具有管辖权的人民法院提起诉讼，申请对方履行租金的金钱给付义务。 【法律分析】 双方依法签订的合同在履行期间，任意一方想要解约，都要查看双方签订的合同看是否符合合同中约定的能够解除合同的约定条款，比如说某种特殊事由、不可抗力或者双方协商一致等情形。 如果双方能够协商一致的，那么可以免除违约金的情况的可以解除双方签订生效的合同； 但是如果未能协商一致，另一方不同意解除合同并要求继续履行的，想要解除一方想要强行解除合同的只能支付违约金后进行解除，如果拒绝支付违约金的，守约一方可以向具有管辖权的人民法院申请起诉要求违约方承担违约责任，如果该违约行为为他人造成其他财产损失的，将面临其他赔偿责任， 如果您坚持想要解除合同的，建议您基于友好协商解除合同的目的与对方进行友好商谈，争取顺利解除合同并免除违约金，如果无法达成一致，只能支付违约金。 另外，如果双方约定的违约金不合理，过高等情况发生的话，人民法院将按照中国人民银行逾期付款有关规定执行。 二、【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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