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问题 二手房交易税费收费标准是怎么样的
释义
    1、个人所得税
    支付方:卖方。
    征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
    免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
    2、契税
    支付方:买方。
    征收标准:
    ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米《户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积》144平方米,契税为房款的3%。
    ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
    免征情况:无
    3、营业税
    支付方:卖方。
    征收标准:
    ①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
    ②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
    免征情况:房产证满2年、面积≤144。
    4、印花税
    支付方:买卖双方。
    计算方法:印花税=计税价格×0.05%
    征收标准:0.05%。
    免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
    5、土地增值税:
    6、登记费
    征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    
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更新时间:2025/3/31 20:15:25