| 释义 |
房管局是一级行政机构，负责管理房屋产权证明和办理过户交易手续，但不负责调解纠纷或做出处罚。对于房产纠纷，只能提供房产资料给法院，不参与邻里纠纷。房管局确认房产证真伪，不是纠纷处理机构。
房管局通常属于政府的住建部门或者住房和城乡建设厅管理。但也有特殊情况，比如某些地方它可能是一个二级局，归属于住房和城乡建设局。此外。房管局作为人民政府的一个组成部门。
其主要职责包括但不限于以下十个方面：
1、负责全市住房交易审批
2、房地产管理
3、住房改革
4、房屋监督指导
5、房屋权属证书登记核发
6、商品房市场准入管理
7、房地产转让、租赁、抵押
8、房屋安全鉴定
9、房屋资质管理
10、房屋拆迁补偿等
综上所述：房管局的职责和权限属于城市规划和住房建设部门。作为一个专门负责房屋管理和监管的机构，房管局负责制定和执行相关法规和政策，监督和管理房屋的建设、销售、租赁和维护等方面的工作。房管局的职责包括但不限于：审批房屋建设项目、管理房屋用地、监督房屋交易市场、处理房屋纠纷、维护市场秩序等。房管局在保障市民住房权益、促进城市发展和维护社会稳定方面发挥着重要作用。同时，房管局与其他相关部门密切合作，共同推动城市规划和住房建设事业的健康发展。
【法律依据】：
不动产登记暂行条例：
第二章 不动产登记簿
第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。\n行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
房管局作为城市规划和住房建设部门的一部分，承担着重要的职责和权限。其主要任务是管理和监督房屋的建设、销售、租赁和维护等方面的工作，以保障市民的住房权益，促进城市的发展和社会的稳定。房管局在与其他相关部门的紧密合作下，共同推动城市规划和住房建设事业的健康发展。
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