| 问题 | 二手房买卖办手续一般需要多长时间 |
| 释义 | 二手房买卖手续需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等材料至不动产登记中心，办理时间不到30个工作日。需注意提交的手续包括登记申请书、身份证明、所有权证原件、买卖合同原件、交易结算资金托管凭证原件、契税完税或减免税凭证原件等。另外还需提供其他资料，如购房资格审核材料、土地出让金证明、满65年工龄的证明原件等。 法律分析 二手房买卖手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应提交身份证、户口本、结婚证、购房合同和房屋产权证至不动产登记中心。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。需要注意，二手房买卖的手续办理需要以下手续：1. 登记申请书原件（受理窗口提供）；2. 申请人身份证明；3. 房屋所有权证原件；4. 网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；6. 契税完税或减免税凭证原件；7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复印买方人数1份；8. 其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；（4）补交土地出让金的证明；（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；（6）国有土地使用证（整宗房产的）；（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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