| 问题 | 市属公积金贷款流程 |
| 释义 | 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。 3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 一、市属公积金和国管公积金有什么区别 国管公积金是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金。国管公积金和市属公积金管理机构不同，使用范围不同，贷款年限也有着很大的差异。 二、市属公积金贷款额度怎么计算 市属公积金贷款额度的计算决定于贷款成数、个人月缴存金额、贷款评级这3者决定的，三者最低的金额就是市属公积金贷款的最后额度，具体介绍如下： 1、贷款成数。几套购房、购房面积、提取购房公积金记录等决定贷款成数； 2、个人月缴存额。单身（个人缴存额÷缴存比例－1092）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例－1092×2）÷对应年限的月均还款额； 3、评级决定。AAA最高可贷104万，AA最高可贷92万，A级及以下最多可贷80万（注：首套90平米以上及二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）。 |
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