| 释义 |
1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，属于一方财产。3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
《民法典》第一千零八十七条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚了房子怎么过户
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 过户人应当携带房屋所有权证书、本人身份证原件、离婚证、原房屋所有权证所附房屋登记表等材料。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第一款、第二款
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房子只交了首付离婚怎么办
房子只交了首付，离婚后房子的首付部分属于夫妻共同财产。但是关于房子的所有权归属问题，双方可以协商，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行分配。如果离婚后房子归属一方，另一方有权请求分割自己的出资额。夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查属实的可予以支持,但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
法律依据
该内容由 梁广宙律师
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