| 问题 | 离婚后共同房产如何处理？ |
| 释义 | 夫妻共同贷款购买的房产和贷款属于夫妻共同财产和债务，离婚后仍需共同承担还款义务。双方可协商由一方偿还，但银行有权向配偶追偿。代偿一方可向另一方追偿。房屋所有权可协商分割或归一人所有，并进行相应补偿。 法律分析 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。房屋所有权可以由夫妻双方协商进行分割或者归一人所有，对另一方进行相应补偿。 拓展延伸 离婚后共同房产分割方式及相关法律规定 离婚后，对于共同拥有的房产，一般有几种分割方式。首先，双方可以协商一致，达成共识后按照协议进行分割。其次，如果协商不成，可以通过诉讼途径，由法院根据具体情况做出判决。法律规定，分割时应考虑双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素。在分割过程中，可以选择出售房产并将收益按比例分配，或者一方赎回对方的份额，也可以协商保留房产并约定使用权。此外，还应注意相关法律规定，如不动产登记、税务等，确保分割过程合法合规。最终，具体的分割方式应根据双方具体情况和法律规定来确定。 结语 夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，未还清的贷款也是夫妻共同债务。离婚后，双方应共同承担还款责任，但也可通过协商由一方代偿。如一方无力支付贷款，银行可向其配偶追偿。房屋所有权可协商分割或归一人所有，需相应补偿。分割方式可协商或通过法院判决，考虑贡献、财产状况、子女抚养等因素。分割过程需遵守相关法律规定，确保合法合规。具体分割方式应根据情况和法律规定确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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