| 问题 | 我们通过中介租房子交了定金没签合同这种房东可以把房子租给别人吗 |
| 释义 | 本文的主要要点是： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，18周岁以下的人有可能要回定金。 2、未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，有可能要回定金。 3、经批准或未按批准内容建设的临时建筑，有可能要回定金。 无民事行为能力人、违法建筑或临时建筑，有可能要回定金。 法律分析 在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 拓展延伸 租房定金支付后未签合同，房东是否有权将房子租给他人？ 根据法律规定，租房定金支付后，双方尚未签署合同，房东并无权将房子租给他人。在租房交易中，签订合同是确保租赁双方权益的重要步骤。定金的支付通常是为了保证租房意向的诚意，并作为后续签订合同的一部分。如果房东在未签署合同的情况下将房子租给其他人，可能构成违约行为，租户可以要求返还定金并寻求法律救济。因此，建议租户与房东尽快签订正式合同，以确保双方权益的合法保护。 结语 租房交易中，签订合同是保障双方权益的重要步骤。根据法律规定，若定金支付后未签署合同，房东无权将房子租给他人。租户应寻求法律救济，要求返还定金。建议租户与房东尽快签订正式合同，确保双方权益得到合法保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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