| 问题 | 阴阳合同在房屋买卖中介中是否有效？ |
| 释义 | 根据《民法典》第一百四十六条规定，房屋买卖中介签署的虚假合同属于无效合同。如果阴合同是合同当事人真实合法的意思表示，则合同有效。以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，而隐藏的民事法律行为的效力将根据相关法律规定进行处理。为使民事法律行为有效，必须满足行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗的要求。 法律分析 房屋买卖中介签阴阳合同的，阳合同意思表示虚假属于无效合同，阴合同如果是合同当事人真实合法的意思表示，合同有效。 根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 阴阳合同是否存在法律风险？ 阴阳合同是指在房屋买卖中，买卖双方私下签订的一份真实价格较低的合同和一份虚假价格较高的合同。这种合同常常用于逃避税收、违反法律规定或欺诈目的。从法律角度来看，阴阳合同存在着明显的法律风险。一旦被发现，这种行为可能导致合同无效，甚至面临法律追责。法律对于欺诈行为持零容忍态度，对于参与阴阳合同的当事人可能会面临罚款、赔偿、违约责任甚至刑事处罚。因此，建议房屋买卖当事人要遵守法律规定，诚实守信，避免参与阴阳合同交易，以免陷入法律风险。 结语 阴阳合同在房屋买卖中存在明显的法律风险。根据《民法典》第一百四十六条规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此，参与阴阳合同的当事人可能面临合同无效、罚款、赔偿、违约责任甚至刑事处罚等法律后果。为避免法律风险，建议房屋买卖当事人要遵守法律规定，诚实守信，不参与阴阳合同交易。 法律依据 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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