| 问题 | 租赁房屋是否涉及侵权纠纷？ |
| 释义 | 房屋租赁纠纷不属于侵权纠纷，而是合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，房屋租赁不在人身权益范围内。房屋租赁纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论、判决宣告等步骤。双方可根据合同约定选择解决方式，如果没有约定，可通过协商或起诉解决。 法律分析 一、房屋租赁是否属侵权纠纷? 房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租赁不在该范围内。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一百一十条【民事主体的人格权】自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。 法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。 二、房屋租赁纠纷的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 民事纠纷的类型很多，最常见的就是侵权纠纷及合同纠纷，但是，房屋租赁纠纷跟侵权纠纷之间是没有任何关系的。不过，发生房屋租赁纠纷后，双方可按合同约定选择相应的解决方式，合同没有约定的，主要以协商或起诉为主。 结语 房屋租赁纠纷属于合同纠纷，不属于侵权纠纷。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体享有各种人格权，包括生命权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等。房屋租赁不在人格权范围内。房屋租赁纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论和判决宣告等环节。双方可按合同约定或协商解决纠纷，如无约定则可考虑起诉。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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