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问题 定金不退报警有用吗
释义
    定金不退可以报警,但是这属于民事纠纷,不属于公安机关的管辖范围。当事人可以选择先进行协商、协商不成的可以申请调解或起诉的方式维护自己的权利。
    定金具体可不可以退,要依据实际情况而定,定金退还可按以下情节处理:
    (1)双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。
    (2)签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。
    (3)出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。
    违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的,但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即指致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
    合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
    违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。
    最后律师提醒一下,如果购房者和开发商有签订定金协议,并且定金协议上有说明,购房者如果退房那么开发商要无条件退还定金,如果开发商不退还定金那么购房者是可以报警的,但报警只是进行协调,解决不了实际问题,要想解决实际问题,需要向司法部门投诉。如果定金协议上有说明,购房者退房开发商将不退还定金或者要收违约金,那么购房者在这种情况下是不可以报警的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《民法典》相关规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。另外,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    
     该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/30 0:18:59