| 问题 | 合同成立未生效解除方法 |
| 释义 | 根据我国民法典的规定，未生效的合同可以被当事人解除，合同的约束力是在履行权利义务后产生的。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条规定了合同的约束力，第五百六十二条规定了当事人可以协商解除合同。 法律分析 依据我国民法典的规定，合同成立未生效的，当事人是可以解除合同的，合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的，而未生效的合同没有履行权利与义务。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 拓展延伸 合同成立但未生效时的解除权利探讨 在合同成立但未生效时，解除权利成为一个值得探讨的问题。根据法律规定，合同在未生效前，双方有权解除合同。然而，解除合同可能会引发争议和纠纷。一方面，解除合同可能会导致经济损失和不便之处。另一方面，为了保护当事人的利益，解除权利也是必要的。因此，解除合同的条件和程序需要明确规定，以确保公平和公正。法律应当平衡双方的权益，允许在特定情况下解除合同，同时避免滥用解除权利。在实践中，解除合同应当遵循法律程序，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。综上所述，合同成立但未生效时的解除权利是一个复杂而重要的问题，需要法律明确规定并在实践中加以实施。 结语 根据我国民法典的规定，合同成立未生效的，当事人是可以解除合同的。合同的约束力是在合同的当事人履行了权利义务时才产生的，而未生效的合同没有履行权利与义务。解除合同的条件和程序需要明确规定，以确保公平和公正。在实践中，解除合同应当遵循法律程序，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。综上所述，合同成立但未生效时的解除权利是一个复杂而重要的问题，需要法律明确规定并在实践中加以实施。 法律依据 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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