| 释义 |
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等;
3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件;
4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
7.房地产共有人同意转移的意见书。
办理房产过户需要带什么材料
买方需要携带的证件资料：
1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料：
1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
新办理房产证需要带哪些材料
一、个人购买商品房需要下列材料：
1、购房合同；
2、购买发票；
3、竣工决算书；
4、个人身份证及复印件。
二、单位购买商品房需要下列材料：
1、购房合同；
2、购买发票；
3、竣工决算书。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
法律依据：
该内容由 谷会肖律师
和 律说律答 共创回答
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