| 问题 | 营业执照税收怎么算 |
| 释义 | 营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。 1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元。 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳：应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元。 3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳。 一、个体工商户税收核定 个体工商户税收核定方法如下： 1、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定； 2、按照成本加合理的费用和利润的方法核定； 3、按照盘点库存情况推算或者测算核定； 4、按照发票和相关凭据核定； 5、按照银行经营账户资金往来情况测算核定； 6、参照同类行业中同规模、同区域纳税人的生产、经营情况核定； 7、按照其他合理方法核定。 个体工商户交税标准具体如下： 1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税； 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加； 3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了； 4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征； 5、税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。 二、房产租赁税计算方法是什么 房产税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房。 三、房产交易税怎样征收 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。 一般房产交易税征收包括： 1、契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳； 90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。 2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为： 成交价*5%。 5年后普通住宅不征收营业税。 4、城建税，营业税的7%。 5、教育费附加税，营业税的3%。 6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内： 【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）】*20%； 5年以上的普通住宅，且是唯一住房的，免征个人所得税。 个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。 【本文关联的相关法律依据】 国家税务总局《个体工商户个人所得税计税办法》第十四条个体户自申请营业执照之日起至开始生产经营之日止所发生符合本办法规定的费用，除为取得固定资产、无形资产的支出以及应计入资产价值的汇兑损益、利息支出外，可作为开办费，并自开始生产经营之日起于不短于5年的期限分期均额扣除。 |
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