| 问题 | 上海车位购买政策 |
| 释义 | 最近几年上海的发展可谓是步步惊人，随之而来的房价也是步步攀升，除了房子，大家购买的车位也是需要缴纳一些费用的。那么大家知道上海买车位需要缴纳的费用吗？如果不懂的话，几天就跟随我律师一起来看看上海买车位需要缴纳的费用。 一、上海买车位需要缴纳的费用 需要买新房的车位，交税较少。只需缴纳3%的契税，0.05%的印花税，一定金额的住宅专项维修资金。你需要带着材料到地税局进行缴税，如果顺利，当天就可以缴税完成。如果一个车位10万元，建筑面积24㎡，你大概要交7800元左右的税费。 二、上海买车位需要交哪些税 由于车位的土地使用性质为综合用地或仓储戊类用地，所以车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。 车位为什么也要交住宅专项维修资金？ 根据建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中第7条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”车位属于物业建筑面积的一部分，所以业主应当缴纳住宅专项维修资金。 三、上海买车位需要交多少？ 契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。 （一）、契税 无论面价大小，契税需缴网签价的3%。 （二）、印花税 印花税需交网签价的0.5‰。3.住宅专项维修资金 根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二章第七条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存标准为：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。” 多层住宅、非住宅指的是地上结构最高层数为6层（含）以下的建筑，高层住宅、非住宅指地上结构最高层数为7层（含）以上的建筑。 需要注意的是，地上结构最高层数的界定，是按照最高层数界定的。比如一栋有4个单元的高楼，1单元6层，2单元7层，则此楼的业主，按照7层，即高层住宅的指标缴纳住宅专项维修资金。 举例：假如购买一个建筑面积为24㎡的车位，总价10万，位置在高层住宅的地下，那么你需要交多少税？ 契税需交10万×3%=3000元，印花税需交10万×0.5‰=50元，住宅专项维修资金需交200元/㎡×24㎡=4800元，那么总共需要缴纳7850元的税费。 四、上海买车位怎么交费用？ 车位主人准备好交税材料，交契税、印花税时去所在区县的地税局缴纳，交住宅专项维修资金，需要去指定的银行缴纳。 本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页（开发商给）。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答 |
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