| 问题 | 民法典中租赁合同到期后的装修如何处理 |
| 释义 | 租赁合同到期后的装修处理及租房不退押金的解决办法。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同到期后的装修需按合同约定处理或通过协商、诉讼等方式解决。对于不退押金的情况，可报警处理，警察会调解，但最终需要双方达成合意。若调解无效，建议收集证据起诉，法院将审核材料并开庭审理。准备起诉状、身份证明和证据，并缴纳受理费用。胜诉后，如对方不履行判决，可申请法院强制执行。 法律分析 一、民法典中租赁合同到期后的装修如何处理 民法典规定，房屋租赁合同到期后，如果双方有约定的，按合同约定处理装修问题，没有约定的，可以通过协商、诉讼等方式处理。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 二、租房不退押金，可以报警吗 事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。 报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。 那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。 你要到法院起诉的，那么就要走下面的流程： 1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。 2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。 3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。 4、这里你还需要交受理费用为50元。 如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。 结语 租赁合同到期后的装修问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可以按照合同约定处理，若无约定则可通过协商或诉讼解决。对于退还押金的问题，如果出租人拒不退还，租客可以报警处理民事纠纷。报警后，警察会调解，但最终仍需双方达成合意。如无法达成一致，建议收集证据并向法院起诉。起诉程序包括准备起诉状、向人民法院起诉，提交相关材料和证据，并支付受理费用。胜诉后，如对方不履行判决，可申请法院强制执行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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