| 释义 |
法律分析：
二手房住房公积金贷款流程：
1、咨询中心，领取申请表：买卖双方及其配偶（未婚或离婚应出具证明），持有卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件、户口本、身份证、结婚证原件到市资金中心预登记，领取公积金贷款申请表；
2、借款人向市资金中心提交贷款资料；
3、中心受理审批；
4、交易过户：房屋买卖双方到房产局和土地局办理两证交易过户手续；
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的两证、契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订贷款合同、抵押合同等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
6、抵押：借款人到房产局登记抵押房屋，领取《房屋其他权证》；
7、贷款发放：贷款手续完成后，市资金中心将贷款资金通过银行直接转入卖方开立的存款专户。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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