| 问题 | 房屋抵押权人能否强制执行房屋卖款？ |
| 释义 | 抵押房屋可被强制执行，法律规定无第二住所只能查封，但实际上抵押时会提供第二住所证明。法院可查封被执行人所有已设定抵押的房屋，并根据抵押权人申请，依法拍卖、变卖或抵债。 法律分析 抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 拓展延伸 房屋抵押权人的权利与限制 房屋抵押权人作为债权人，在房屋抵押合同中享有一定的权利和优先权。他们有权利在债务人违约时，通过强制执行程序追索房屋卖款以清偿债务。然而，房屋抵押权人的权利也受到一些限制。例如，法律规定了一定的程序和条件，如公示、竞拍等，以保护债务人的权益。此外，房屋抵押权人的权利也受到法律法规的限制，如不得滥用权力、损害公共利益等。因此，房屋抵押权人在行使权利时需要遵守相关法律规定，以确保权益的合法性和合理性。 结语 房屋抵押权人在债务追索中享有一定的权利和优先权，但也受到法律限制。强制执行程序可用于追索房屋卖款清偿债务，但需遵守公示、竞拍等程序保护债务人权益。房屋抵押权人应遵守法律规定，不得滥用权力、损害公共利益。合法、合理行使权利是确保权益的关键。 法律依据 《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。