| 释义 |
婚后贷款购房要根据出资和登记情况判断是否为夫妻共同财产：1.夫妻双方共同出资为共同财产；2.一方个人财产付首付和还贷，登记在其名下为个人财产；3.一方付首付，双方共同还贷为共同财产。
法律分析
婚后贷款买房不一定属于夫妻共同财产。具体判断应根据出资情况和房产登记状态：
1、如果夫妻双方没有明确约定，只要是夫妻双方婚后共同出资买房，就认定为夫妻共同财产。
2、用一方个人财产支付首付和还贷，房产证上登记一方的名字，属于个人财产。
3、用一方个人财产支付首付，但双方共同还贷，则属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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