| 释义 |
婚后买房贷款归属取决于出资和登记情况：夫妻共同出资买房属于共同财产；一方个人财产支付首付和还贷，房产证上登记个人名字，属于个人财产；一方支付首付，双方共同还贷，属于夫妻共同财产。
法律分析
婚后贷款购房不一定属于夫妻共同财产。具体判断应基于出资情况和房产登记状态：
1、如果夫妻双方未有明确约定，只要是夫妻双方婚后共同出资购房，就视为夫妻共同财产。
2、用一方个人财产支付首付和还贷，房产证上登记该方名字，属于个人财产。
3、用一方个人财产支付首付，双方共同还贷的，属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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