| 问题 | 房产证上三个人名字，一人过世，如何办理？ |
| 释义 | 房产证上三人名字，一人去世，不可擅自去掉。房产权为三人共有，死者份额需由继承人继承。要去掉名字需继承人一起办理公证放弃手续，获得公证书后再向房管部门申请去名手续。 法律分析 房产证上有三个人的名字其中一人去世了，是绝不可以擅自去掉的，并且也不会给你办理的。 因为因为房产是三人名字，房产权就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。 如果要去掉名字的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理去名手续， 拓展延伸 继承权与房产证：一人过世后的继承及办理程序 在房产证上有三个人的名字时，如果其中一人过世，继承权和办理程序成为重要问题。根据相关法律规定，过世一方的继承人有权继承其在房产证上的份额。首先，需要办理继承手续，包括申请遗嘱认证或遗产继承证明。接下来，继承人需要办理房产证上的变更手续，将过世者的份额转移到其他继承人名下。此过程通常需要提供相关证明文件，如继承人的身份证明、死亡证明、房产证原件等。具体办理程序可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师，以确保正确办理。请注意，及时办理继承手续和房产证变更手续是确保继承权的重要步骤，以避免可能的纠纷和法律风险。 结语 根据法律规定，房产证上有三个人的名字时，其中一人去世后，其继承人有权继承其份额。办理继承手续和房产证变更手续是必要的步骤，以确保继承权的合法性和权益的保护。建议继承人与其他继承权人一起前往公证处办理放弃继承权的手续，并签署放弃协议，获得公证书后再到房管部门申请办理去名手续。请遵守相关法律法规，确保合法权益，避免可能的纠纷和法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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