| 问题 | 夫妻离婚房产可以赠与孩子吗 |
| 释义 | 可以的。夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法典规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。 因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 一、在房产证上加子女名字还会给父母本身带来很多麻烦？ 麻烦一：登记后的房产父母处置将受到严格限制 如果要进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公证程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需，否则处置无效。 麻烦二：父母无法收回房屋 如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。 麻烦三：离婚时法院不予分割 购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下，就视为双方将房产赠与子女，并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。房子的产权人只有子女一人，那么房子就是子女的个人财产，夫妻离婚时不能将子女名下的房屋作为夫妻共同财产分割。 二、父母过户的房子属于夫妻共同财产吗 父母过户的房子，属于父母将房屋赠与子女。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的，就属于夫妻共同财产； 如果父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人，就属于子女一个人的个人财产，不属于夫妻共同财产。 《民法典》：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。 三、父母房子过户给子女要交税吗 父母房子过户给子女，要交税。父母将房子过户给子女，需要缴纳的税种如下：1、契税，在赠与过户中需要缴纳；2、印花税，领取房产证时都需要缴纳；3、个人所得税，买卖过户中，需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女，可以通过以下几种方式：1、买卖过户；2、将房子赠与子女；3、子女通过继承方式，继承父母的房子。继承过户方式，如进行公证的，需要支付一次公证费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。