| 问题 | 赠与出去的房子是否可以要回 |
| 释义 | 已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。 房子租出去发生火灾归谁负责 房子租给别人发生火灾，一般情形下房主应当承担赔偿责任，若是租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定的，则可以要求承租人赔偿损失。 安置房卖了是否可以要回 如果双方签订了有效的合同的，并且房屋已经办理了产权登记手续的，则不能要回；如果只签了有效合同，尚未办理产权登记手续的，可以要回房屋，但是会构成违约，需要按照约定承担违约责任。 将自己的房子租出去要交税吗 自己的房子出租给别人住需要交税的：1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。3、房产税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。4、城镇土地使用税、印花税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。5、个人所得税根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费 违法征地后是否是可以要回土地的 1、违法征地后可以要回土地。2、根据法律规定，违反法定程序批准征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收土地的直接负责的主管人员与其他直接责任人员，依法给予处分，对于非法批准的土地应收回，有关当事人拒不归还的，应以非法占用土地论处。 2020第二套房子卖出去要交多少税 一、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%，4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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