| 释义 |
房产登记看名字，若是共同财产则需补偿；房产证只有一人名字出售所得为个人财产，若有证据证明另一方出资也可分配。若房产证加了另一方名字，则为共同财产。
法律分析
需要查看产权是否登记在自己名下。
1、如果房产证上加上了你的名字，房子就是双方共同财产。
2、如果房产证上没有加名字，房子不算共同财产，但还贷部分可以要求对方补偿。
3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
第一种，如果出售时房产证上只有一个人的名字，出售所得的价款一般情况下也是他的个人财产。用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明另一方也有出资，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
第二种，如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产。用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（2）《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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