| 释义 |
婚前买房婚后还贷，一般不算共同财产。但有另外的协议的除外。如果一方婚前买房，婚后共同还贷，离婚时应由双方协商处理。如果协商不成，则房屋归登记方所有，并应适当补偿。
法律分析
1、婚前购房并在婚后还贷的房产通常不属于夫妻共同财产，除非双方另有协议。
2、根据相关法律规定，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同，并在婚后共同还贷款，离婚时该不动产应由双方协商处理。
3、如果协商不成，该不动产将归属于登记方，并由登记方进行适当的补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
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