| 释义 |
婚前买房婚后还贷算共同财产需分情况。房产名登记在夫妻两人名下的属夫妻共同所有；若登记在支付首付一方名下但夫妻共同还贷及房屋增值部分属共同财产；若用个人婚前财产还贷，房产登记在其名下视为婚前财产。
法律分析
婚前购房，婚后还贷是否算共同财产，需要具体情况讨论。
1、如果婚前一方购房并贷款，婚后夫妻一起还贷款，房产登记在夫妻两人名下，该房产属于夫妻共同所有；
2、如果房产登记在支付首付款一方名下，该房产通常被认为是该支付方的个人财产，但如果婚后夫妻一起还贷款，共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产；
3、如果婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在该支付方名下，该房产应被认定为婚前个人财产。
但如果当事人另有约定，则按照约定处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|