| 问题 | 婚前买的房子婚后还的房贷算共同财产吗 |
| 释义 | 房产证加名字则属于共同财产，未加名字可以要求补偿还贷部分。出售房子所得价款如果只有一个人的名字，则为其个人财产；如果有证据证明另一方有出资，则按出资额分配。夫妻婚前用个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，离婚需协商处理，协商不成则法院判决。 法律分析 1、如果在房产证上加上你的名字，房子就属于双方共同财产。 2、若房产证上未加名字，房子不算共同财产，但还贷部分可以要求对方补偿。 3、出售或拆迁后，新买的房产有两种情况：如果出售时房产证上只有一个人的名字，出售所得款项一般是该人的个人财产，用此款买的第二套房子也属于该人的个人财产。但如果有证据证明另一方也有出资，则出售所得款项按出资额分配。因为房款已全额付清，不存在还贷问题。如果在房产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得款买的第二套房子也属于共同财产。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。