| 问题 | 我国房屋租赁应由哪个部门管理？ |
| 释义 | 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作，而县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。因此，房屋租赁的监管工作由国家到地方分级负责。 法律分析 房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 拓展延伸 房屋租赁如何管理？ 房屋租赁是房地产市场的重要组成部分,对于租赁双方来说,如何管理房屋租赁关系至关重要。根据相关法律规定,租赁双方应当遵循诚实信用、合法合规的原则,通过书面形式订立租赁合同,明确双方的权利和义务。 同时,为了保障双方的权益,法律规定房屋租赁合同应当经过登记备案,租赁双方应当及时办理房屋租赁登记备案手续。如果租赁双方未按照规定进行登记备案,则可能会面临法律风险。 在房屋租赁过程中,如果租赁双方发生纠纷,应当通过合法途径解决,如通过调解、仲裁、诉讼等方式。同时,租赁双方应当尊重对方的人格尊严,不得侵犯对方的合法权益。 房屋租赁是房地产市场的重要组成部分,租赁双方应当遵循诚实信用、合法合规的原则,通过书面形式订立租赁合同,并按照规定进行登记备案。在房屋租赁过程中,如果发生纠纷,应当通过合法途径解决,并尊重对方的人格尊严。 结语 房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作，县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。因此，房屋租赁的监管工作由国家到地方分级负责，确保租赁市场的规范有序运行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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