| 问题 | 2023年东莞住房公积金贷款流程是怎样的 |
| 释义 | 东莞住房公积金贷款申请流程包括购买房产、准备材料提交、审核审批、复核签订合同和发放贷款等步骤。购买房产是申请人首先要完成的步骤，也是申请贷款的前提条件。接着，申请人需要准备相关材料并提交给公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构。审核审批是公积金中心对申请资料进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。然后，受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核，并在复核无误后与借款 法律分析 根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》的规定，东莞住房公积金贷款的申请流程如下： (1) 申请： (2) 准备材料： (3) 提交申请： (4) 审核资料： (5) 审批贷款： (6) 签订合同： (7) 领取贷款：借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料; 借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款; 借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款; 借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。 (二)初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。 (三)审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。 (四)复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。 (五)签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。 (六)担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。 (七)放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。 拓展延伸 东莞住房公积金贷款申请流程是什么？根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行“住房公积金贷款利率”政策，利率为基准利率的1.1倍。同时，各城市住房公积金管理中心可在此基础上确定具体利率水平。 申请人应到当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并提交相关证明材料。申请时，应提供公积金卡、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等基本材料。此外，申请人应确保所提供的信息真实、准确、完整。如有不实或漏报，可能会影响贷款申请结果。 住房公积金贷款期限最长为30年，贷款额度根据申请人及其配偶的缴存住房公积金数量和住房公积金贷款次数计算确定。在申请住房公积金贷款时，申请人应根据自身情况选择合适的贷款期限和额度。 东莞住房公积金贷款申请流程包括以下几个步骤：首先，申请人应到当地住房公积金管理中心进行咨询和申请；其次，申请人应提供相关证明材料；接着，申请人应根据自身情况选择合适的贷款期限和额度；最后，申请人应与管理中心签订相关合同并按期还款。整个申请过程应遵循诚实、透明、公正的原则，确保贷款申请顺利进行。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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