| 释义 |
法律分析：在评估抵押物时，需要注意的问题包括但不限于抵押物的真实性、抵押物的价值、评估机构的合法性等方面。对于这些问题，法律并没有明确规定评估标准，需要评估人员根据实际情况进行判断。
法律依据：
1.《物权法》第二百三十六条：债权人有权要求抵押物的评估和鉴定，但不得损害抵押人的合法权益。
2.《抵押法》第六条：抵押合同应当明确抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属等情况，并约定抵押物的价值以及评估机构的选择。
3.《评估法》第十六条：评估机构应当依法选派评估人员，评估人员应当具有相应的资格、技能和经验，且独立、客观、公正地进行评估。
解决方法：
1.选择合法的评估机构，确保评估人员具备相应资格。
2.对于抵押物的真实性，可通过公证等方式加以证明。
3.对于抵押物的价值评估，可以采用市场比较法、收益法等方式进行评估。
4.评估过程中应当注意遵守法律法规，确保评估结果客观、公正、合法。
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