| 问题 | 房屋抵押交易中，评估的作用是什么？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋抵押交易中，评估起着非常重要的作用。评估可以确定该房屋的市场价值，以便在抵押交易中确定抵押物的价值，从而决定贷款的额度。同时，评估也有助于避免在抵押过程中出现无法支付贷款的风险，保护贷款人的利益。 法律依据： 1.《合同法》第四十六条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，根据交易习惯和公平原则；在抵押交易中，评估可以确保交易双方在交易过程中公平自愿地参与。 2.《担保法》第二十三条：担保财产应当经过评估确定其价值；评估的结果可以作为确定担保财产价值的基础。 3.《房地产登记条例》第五十五条：办理抵押登记时，应当提交该不动产评估机构出具的评估价值报告；评估价值报告可以作为抵押物价值的依据。 综上所述，评估在房屋抵押交易中具有重要作用，对于确保交易公平、保护交易双方利益具有至关重要的作用。 |
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