| 问题 | 反映房屋质量问题的去处 |
| 释义 | 购房者发现房屋质量问题，可以先找开发商解决并要求赔偿，若开发商不解决，购房者可委托合法鉴定单位进行鉴定并保留证据，同时向房屋建设主管部门反映问题。 法律分析 房屋发现质量问题，先找购买房子的开发商，开发商和购房者是有法定的合同关系的，也必须要对商品房的质量负责，有问题开发商需要向购房者进行相应的赔偿，如果开发商不解决问题，购买者委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，保留作为民事赔偿的证据。购房者可以向房屋建设主管部门反映问题。 拓展延伸 解决房屋质量问题的有效途径 解决房屋质量问题的有效途径包括以下几个方面。首先，购房者在购买房屋前应进行全面的房屋检查，包括结构、电路、水管等方面，以确保房屋质量符合标准。其次，购房者可以选择购买有质量保证的房屋，如新建房屋或有相关质量认证的二手房屋。此外，购房者还可以咨询专业的房屋质量评估机构，获取专业的意见和建议。对于已经发现质量问题的房屋，购房者可以与开发商或卖方协商解决，如要求修复或退还部分房款。如果协商无果，购房者可以寻求法律途径，通过法律手段来维护自己的权益。总之，购房者需要保持警觉，并采取适当的措施来解决房屋质量问题，确保自己的合法权益得到保护。 结语 购房者在面对房屋质量问题时，应积极寻求解决途径。首先，与开发商协商解决是首要选择，如无果可委托鉴定单位进行评估并保留证据。其次，购房者可向房屋建设主管部门反映问题。购房前的全面检查和选择有质量保证的房屋也是有效途径。咨询专业机构获取建议，若协商无果可通过法律手段维护权益。购房者需保持警觉，确保合法权益得到保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” |
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