| 问题 | 西安市换领房产证是否收费 |
| 释义 | 西安市换领房产证需要支付80元工本费，同时需要提交一系列材料，包括不动产登记申请审批表、申请人身份证明材料、不动产权属证书、契税完税或减免契税凭证、证明不动产权属发生转移的材料、不动产测绘资料和原土地使用权类型为划拨的需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证等。 法律分析 西安市换领房产证需要支付80元工本费。 二、扩展资料 先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。 (1)不动产登记申请审批表; (2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理; (3)不动产权属证书，需要携带原件; (4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件; (5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料; (6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料; (7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。 拓展延伸 根据我国《房屋登记办法》的规定，申请房产证需要提交以下材料： 1. 房屋买卖合同：购房人与售房人签订的房屋买卖合同，需明确房屋的座落、面积、价格等具体条款。 2. 房屋权属转移证明：包括《房屋所有权证》或《房屋所有权转移证》，证明购房人依法享有该房屋的所有权。 3. 房屋价值评估报告：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，反映房屋的估价。 4. 购房发票：购房人购买房屋时所支付的发票，作为房屋价值的依据。 5. 契证：对于通过赠与方式申请房产证的，需要提供赠与人与受赠人签订的赠与协议和契证。 6. 房屋原始图纸：房屋原始图纸，包括房屋平面图、立面图、施工图等，证明房屋的真实性。 7. 代理人身份证和授权委托书：购房人委托他人代理申请房产证的，需提供代理人身份证和授权委托书。 8. 房屋照片：购房人需提交房屋照片，以便于房产证管理。 在提交材料时，还需注意以下几点： 1. 所有材料需真实、合法、有效。 2. 材料提交齐全，且内容完整。 3. 材料需加盖相应部门公章，或由负责人签名确认。 4. 材料提交后，相关部门会对其实施审核，确保材料的真实性、合法性。 5. 审核通过并领取到房产证后，购房人应妥善保管，确保房产证的时效性。 法律依据 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二条\t本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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