| 问题 | 父子房产过户要给钱吗 |
| 释义 | 其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。 1、交易手续费： （1）住宅6元平米； （2）非住宅10元平米； （3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元平米。 2、土地收益金：房改房是按房屋的销售价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按销售价格的2％征收。 3、登记费： （1）住宅：80元套； （2）非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证；单位产100元证。 5、契税：缴纳比例为3％。 6、评估费：评估价的0．5％。办理房产过户所需缴纳的费用如下：相关知识：二手房买卖和交易的费用如下 1、交易手续费： （1）住宅6元平米； （2）非住宅10元平米； （3）房改房，经济适用房，安居工程房3元平米。 2、土地收益金：房改房是按照房屋的销售价格的1％征收；经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房就是按销售的价格的2％征收。 3、登记费： （1）住宅：80元套； （2）非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证；单位产100元证。 5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自从11年1月28日起，对于个人将要购买的不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得＊20％（财产转让所得＝本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税） 7、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。 |
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