| 问题 | 物业服务企业或者其他管理人对业主的义务是什么？ |
| 释义 | 法律分析： 物业管理企业的义务主要有： 1、履行物业管理委托合同依法经营。 2、接受业主委员会和业主及傅人监督; 3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准; 4、接受行政主管部门监督指导; 5、至少每 6 个月应向全体业主公布一次管理费用收支账目; 6、提供优美生活工作环境，搞好社区文化; 7、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告; 8、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务账簿等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产，同时，业主委 员会有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。 法律依据： 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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