| 问题 | 土地出租法律规定的内容有哪些？ |
| 释义 | 《规范国有土地租赁若干意见》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了国有土地租赁和出让的相关规定，其中租赁土地使用权需要承租人获得，而出让土地使用权需要投资开发并按合同规定的期限和条件使用，否则不得出租。 法律分析 主要有《规范国有土地租赁若干意见》、以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《规范国有土地租赁若干意见》第六条对租赁土地使用权的出租作了相关规定：“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条则对出让土地使用权的出租作了有关规定：“土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。” 拓展延伸 土地出租法律规定的适用范围和法律责任如何界定？ 土地出租法律规定的适用范围是指该法律适用于土地出租行为所涉及的各个方面，包括土地出租的主体、对象、条件等。根据土地出租法律规定，适用范围主要包括农村土地出租、城市土地租赁等。法律责任的界定则是指对于土地出租中的违法行为，法律规定了相应的责任和处罚措施。例如，对于未经许可擅自出租土地的行为，可能会面临罚款、强制恢复原状等法律责任。因此，适用范围和法律责任的界定是土地出租法律规定中重要的内容，旨在保障土地出租行为的合法性和秩序。 结语 根据《规范国有土地租赁若干意见》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，国有土地租赁和使用权出租都有明确的法律依据。承租人可以取得土地使用权，并向出租人支付租金。同时，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件开发利用土地的，不得出租土地使用权。土地出租法律规定的适用范围包括农村土地出租和城市土地租赁，同时对于违法行为也规定了相应的法律责任和处罚措施，以维护土地出租行为的合法性和秩序。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
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