| 问题 | 开发商处分定金，业主如何应对？ |
| 释义 | 房子定金被开发商卖了，可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应当双倍返还定金。 法律分析 房子定金付了又被开发商卖了，此时可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 开发商处分定金，业主应如何维权保障自身权益？ 当业主面临开发商处分定金的情况时，为了维护自身权益，以下是一些应对措施。首先，业主应仔细研究购房合同，了解其中关于定金的条款。如果开发商处分定金违反了合同约定，业主可以参考合同中的争议解决方式，如仲裁或诉讼等。其次，业主可以寻求法律援助，咨询专业的律师，了解自己的法律权益和维权途径。此外，业主可以积极与其他受影响的业主联合起来，通过集体行动增加维权的力量。最重要的是，业主要保留所有相关证据，如购房合同、支付凭证、沟通记录等，以便在维权过程中提供证据支持。维权过程可能会复杂和耗时，但坚持维权是保障自身权益的重要举措。 结语 在面对开发商处分定金的情况下，业主应当积极采取维权措施，以保护自身的合法权益。根据《民法典》相关规定，如果开发商未按合同约定处理定金，业主有权要求双倍返还。业主可以仔细研究购房合同条款，寻求法律援助并与其他受影响的业主联合起来，通过集体行动增加维权力量。同时，业主应保留所有相关证据，以便在维权过程中提供证据支持。坚持维权是维护自身权益的重要举措。 法律依据 《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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