| 问题 | 开发商应该对房屋负责吗 |
| 释义 | 房地产开发商应对所售商品房承担质量保证责任，当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任，保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期，若保修期少于规定的最低保修期，则保修期不得低于规定的最低保修期。 法律分析 开发商应该对房屋负责。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。保修期自交付之日起计算，商品房保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期。根据相关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。 拓展延伸 开发商在房屋设计、施工、交付和维护等各个阶段都应该承担相应的责任，以确保房屋的安全性。在设计阶段，开发商应该考虑到房屋的结构、材料和使用环境等因素，确保房屋的安全性和稳定性。在施工阶段，开发商应该严格按照设计方案施工，并对施工过程进行监督和管理，以避免施工质量问题。在交付阶段，开发商应该对房屋进行全面检测，确保房屋符合相关安全标准，并提供相应的质量保证。在维护阶段，开发商应该定期对房屋进行维护和检修，及时发现和处理房屋的安全隐患。只有开发商在每个阶段都认真负责，才能确保房屋的安全性和稳定性。 结语 开发商应该对房屋负责，当事人应在合同中约定保修范围、期限和责任。商品房保修期不得低于建设单位质量保修书约定的保修期。开发商在设计、施工、交付和维护阶段都应承担相应责任，确保房屋安全性和稳定性。只有在每个阶段认真负责，才能确保房屋的安全性和稳定性。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
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