| 问题 | 房屋买卖避税阴阳合同的行为是合法的吗？ |
| 释义 | 房屋买卖避税阴阳合同是违法行为，会被追究刑事责任和行政处罚。阴阳合同的法律效力取决于合同内容的合法性，如果以合法形式掩盖违法目的，则合同无效。 法律分析 一、房屋买卖避税阴阳合同的行为是合法的吗 房屋买卖避税阴阳合同的行为是违法的，会被行政机关给予行政处罚，构成犯罪的，应当追究其刑事责任。 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定：”纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。“ 双方当事人在进行房屋买卖时，通过阴阳合同来避税的，该行为是违法的，属于偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、阴阳合同的法律效力 一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。 结语 根据上述情况，房屋买卖避税阴阳合同的行为是违法的，可能导致行政处罚和刑事责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，对纳税人偷税的行为将被追缴税款、滞纳金，并处罚款。扣缴义务人采取类似手段也将面临相应的追缴和处罚。阴阳合同的法律效力一般情况下是阳合同无效、阴合同有效，但如果利用阴阳合同实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的，伪装的阳合同和被伪装的阴合同都将无效。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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