| 问题 | 二手房交易阴阳合同避税是违法的吗？ |
| 释义 | 二手房交易中使用阴阳合同避税是违法的，属于偷税行为，会受到处罚。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，对纳税人偷税的，税务机关将追缴税款和滞纳金，并处罚款。扣缴义务人也将受到同样的处罚。阴阳合同的效力取决于是否体现当事人真实意思，合法的阴合同受法律保护，但如果用于违法目的，则无效。因此，通过签署阴阳合同来避税是违法行为，将受到行政处罚和刑事责任的追究。 法律分析 一、二手房交易阴阳合同避税是违法的吗 二手房交易阴阳合同避税是违法的，属于偷税行为，会被给予处罚。 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定：”纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。“ 当事人在进行二手房交易时，签阴阳合同来避税的，这个避税行为是违法的，属于偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 二、阴阳合同的效力 一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。 双方当事人在进行二手房交易时，通过签阴阳合同来避税的，该行为是违法的，属于偷税行为。该行为是一般违法行为的，应当由行政机关给予行政处罚，比如拘留或者罚款，该行为构成犯罪的，还应当追究当事人的刑事责任，对其进行刑事处罚。 结语 二手房交易中使用阴阳合同避税是违法的，属于偷税行为，将受到法律处罚。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人伪造、变造、隐匿、销毁账簿、记账凭证，或在账簿上虚增支出、隐瞒、减少收入，或拒不申报或虚假申报纳税等行为都属于偷税，将追缴欠税和滞纳金，并处以罚款。扣缴义务人采取同样手段不缴或少缴已扣、已收税款也将受到同样的处罚。因此，进行二手房交易时签署阴阳合同来避税是违法的，将面临行政处罚和刑事责任。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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